2026-07-22 마감일반분양민영남양주 진접 서한이다음(S1BL)
경기 · 경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL
분양가5.8억 ~ 7.1억
공급 규모총 361세대
입주 예정2029년 1월
분양가상한제공공주택지구대규모 택지개발지구수도권 민간 공공주택건설
접수 결과
1순위 경쟁률3.1 대 1
1순위 접수636명
당첨 가점(해당지역)30~75점
경기 아파트 청약 최근 12개월(25.09~26.08) 일반공급 경쟁률은 4.44 대 1, 해당지역 당첨 가점 월평균은 39.7~55.5점입니다. 청약홈 통계를 접수자 합 ÷ 공급 세대 합으로 묶었습니다.
1순위 경쟁률은 1순위 접수자(해당지역+기타지역)를 일반공급 세대수로 나눈 값입니다.
넣을 만한가
주변 시세 · 전용 95㎡ 기준10억 1,875
분양가 차이-30.0% (-33.8% ~ +19.1%)
필요 현금1억 7,550 ~ 2억 1,399
남양주시의 준공 10년 이내 아파트 6곳 (중앙 2018년 준공) 가운데 같은 전용면적대 중앙값입니다 — 별내자이더스타, 다산자이아이비플레이스, 다산아이파크 등.
비규제지역 LTV 70% 기준입니다. 무주택 세대구성원 가정이고, DSR은 소득에 따라 더 줄 수 있습니다.
청약 일정
모집공고2026.07.09
특별공급2026.07.20
1순위 해당지역2026.07.21
1순위 경기2026.07.21
1순위 기타지역2026.07.21
2순위2026.07.22
당첨자 발표2026.07.29
계약2026.08.10 ~ 08.12
입주 예정2029년 1월
주택형별 공급
| 주택형 | 전용면적 | 세대수 | 분양최고가 |
|---|
| 072.4726A | 72.47㎡ | 48 (특공 33) | 5억 8,500 |
| 084.4746A | 84.47㎡ | 133 (특공 84) | 6억 6,190 |
| 084.7614B | 84.76㎡ | 33 (특공 20) | 6억 7,370 |
| 095.2508A | 95.25㎡ | 137 (특공 19) | 7억 1,330 |
| 095.3102B | 95.31㎡ | 10 | 6억 7,430 |
주택형별 경쟁률
072.4726A13.93 대 1
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|
| 1순위 해당지역 · 가점 59~75점 | 15 | 77 | 15.4 대 1 |
| 1순위 기타지역 · 가점 58~64점 | 15 | 81 | 28.71 대 1 |
| 1순위 기타경기 · 가점 54~59점 | 15 | 51 | 41 대 1 |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | — |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | — |
| 2순위 기타경기 | 15 | 0 | — |
| 특별공급 | 33 | 124 | 3.76 대 1 |
084.4746A4.8 대 1
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|
| 1순위 해당지역 · 가점 46~66점 | 49 | 88 | 5.87 대 1 |
| 1순위 기타지역 · 가점 51~69점 | 49 | 103 | 8.75 대 1 |
| 1순위 기타경기 · 가점 50~59점 | 49 | 44 | 11.7 대 1 |
| 2순위 해당지역 | 49 | 22 | — |
| 2순위 기타지역 | 49 | 35 | — |
| 2순위 기타경기 | 49 | 21 | — |
| 특별공급 | 84 | 244 | 2.9 대 1 |
084.7614B3 대 1
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|
| 1순위 해당지역 · 가점 43~46점 | 13 | 19 | 4.75 대 1 |
| 1순위 기타지역 · 가점 39~69점 | 13 | 11 | 5.33 대 1 |
| 1순위 기타경기 · 가점 44~68점 | 13 | 9 | 8 대 1 |
| 2순위 해당지역 | 13 | 5 | — |
| 2순위 기타지역 | 13 | 10 | — |
| 2순위 기타경기 | 13 | 6 | — |
| 특별공급 | 20 | 33 | 1.65 대 1 |
095.2508A1.17 대 1
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|
| 1순위 해당지역 | 123 | 82 | 2.22 대 1 |
| 1순위 기타지역 | 123 | 25 | 1.25 대 1 |
| 1순위 기타경기 | 123 | 31 | 3.04 대 1 |
| 2순위 해당지역 | 123 | 10 | — |
| 2순위 기타지역 | 123 | 6 | — |
| 2순위 기타경기 | 123 | 7 | — |
| 특별공급 | 19 | 14 | 0.74 대 1 |
095.3102B1.5 대 1
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|
| 1순위 해당지역 · 가점 30~48점 | 10 | 8 | 2.67 대 1 |
| 1순위 기타지역 · 가점 25~60점 | 10 | 5 | 2 대 1 |
| 1순위 기타경기 · 가점 28~46점 | 10 | 2 | 3.5 대 1 |
| 2순위 해당지역 | 10 | 3 | — |
| 2순위 기타지역 | 10 | 4 | — |
| 2순위 기타경기 | 10 | 2 | — |
| 특별공급 | 0 | 0 | — |
공급 정보
주택구분아파트
모집유형일반분양
민영/공공민영
시행(주) 서한
시공(주)서한
문의처031-568-8900