2026-09-23 마감일반분양민영오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)
경기 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
지도에서 주변 단지와 보기 → 분양가5.3억 ~ 7.1억
공급 규모총 133세대
입주 예정2029년 1월
접수 결과
경기 아파트 청약 최근 12개월(25.09~26.08) 일반공급 경쟁률은 4.44 대 1, 해당지역 당첨 가점 월평균은 39.7~55.5점입니다. 청약홈 통계를 접수자 합 ÷ 공급 세대 합으로 묶었습니다.
1순위 경쟁률은 1순위 접수자(해당지역+기타지역)를 일반공급 세대수로 나눈 값입니다.
넣을 만한가
주변 시세 · 전용 60㎡ 기준4억 7,500
분양가 차이+12.4% (-11.2% ~ +24.8%)
필요 현금1억 5,840 ~ 2억 1,270
남양주시의 준공 10년 이내 아파트 34곳 (중앙 2020년 준공) 가운데 같은 전용면적대 중앙값입니다 — 다산 이편한세상자이, 다산자연앤e편한세상3차, 다산푸르지오 등.
비규제지역 LTV 70% 기준입니다. 무주택 세대구성원 가정이고, DSR은 소득에 따라 더 줄 수 있습니다.
청약 일정
모집공고2026.09.09
특별공급2026.09.21
1순위 해당지역2026.09.22
1순위 기타지역2026.09.22
2순위2026.09.23
당첨자 발표2026.10.06
계약2026.10.17 ~ 10.19
입주 예정2029년 1월
주택형별 공급
| 주택형 | 전용면적 | 세대수 | 분양최고가 |
|---|
| 059.7153A | 59.72㎡ | 68 (특공 35) | 5억 3,400 |
| 059.9642B | 59.96㎡ | 57 (특공 28) | 5억 2,800 |
| 075.4603 | 75.46㎡ | 5 (특공 1) | 6억 4,900 |
| 084.9596 | 84.96㎡ | 3 | 7억 900 |
주택형별 경쟁률
059.7153A41세대 미달
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|
| 1순위 해당지역 | 59 | 2 | 57세대 미달 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 11 | 46세대 미달 |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 46세대 미달 |
| 2순위 기타지역 | 59 | 5 | 41세대 미달 |
| 특별공급 | 35 | 9 | 0.26 대 1 |
059.9642B44세대 미달
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|
| 1순위 해당지역 | 51 | 2 | 49세대 미달 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 4 | 45세대 미달 |
| 2순위 해당지역 | 51 | 1 | 44세대 미달 |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 44세대 미달 |
| 특별공급 | 28 | 6 | 0.21 대 1 |
075.46031.5 대 1
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|
| 1순위 해당지역 | 5 | 2 | 3세대 미달 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 4 | 1.33 대 1 |
| 2순위 해당지역 | 5 | 2 | — |
| 2순위 기타지역 | 5 | 2 | — |
| 특별공급 | 1 | 0 | 0 대 1 |
084.95962 대 1
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|
| 1순위 해당지역 | 3 | 2 | 1세대 미달 |
| 1순위 기타지역 · 가점 39점 | 3 | 4 | 4 대 1 |
| 2순위 해당지역 | 3 | 2 | — |
| 2순위 기타지역 | 3 | 6 | — |
| 특별공급 | 0 | 0 | — |
공급 정보
주택구분아파트
모집유형일반분양
민영/공공민영
시행양지7지구 3단지 지역주택조합
시공(주)서희건설
문의처1555-0074