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어제(10월 17일) 새로 신고된 아파트 실거래 407건 · 최근 7일 3,785건 · 10월 18일 기준

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국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보(K-apt) · 카카오 로컬 기반. 시세 예측과 소요시간은 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다. © woorispace

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동소문동4가 3위송산아파트동소문동4가 · 34평 · 1998년
46평균종합점수?기준수도권 19,067곳 중 50점 미만출처수도권 전체 단지 분포 (기본 가중치 기준)

이 단지 매물과 실제 계약 조건은 담당 중개사가 가장 정확합니다.

리포트

동소문동4가 거래량 3위최근 3개월 0건

송산아파트

성북구 동소문동4가 · 345세대 · 1998년 준공

w

성신여대입구역 4호선·우이신설경전철 도보 8분 · 광화문까지 19분 · 34평 평당 2,441만원 · 최근 1년 20.2% 상승

수집한 값으로 자동 정리한 요약입니다.

역세권
이 단지 보러 가세요?단지 데이터로 만든 맞춤 체크리스트를 들고 가서 임장노트로 남겨 보세요.

항목별 점수에 가중치를 곱해 합산했습니다.?기준5개 항목을 각각 0~100으로 매기고 가중치를 곱해 합산합니다.출처가격은 국토교통부 실거래가, 교통은 카카오 로컬 + 직선거리 추정, 단지는 K-apt, 생활은 카카오 로컬 · NEIS

가격20%70
교통20%80
호재20%0
단지20%25
생활20%55

다섯 항목을 20%씩 같은 무게로 봅니다.

87점 어치 항목으로 매긴 점수입니다. 반경 1km 호재 개수 · 브랜드는 자료가 없어 뺐습니다.

브역대신평초?기준여섯 조건을 각각 따로 판정합니다. 역세권은 도보 7분, 초품아는 도보 5분이 기준이며 항목마다 물음표에 근거가 있습니다.출처K-apt · 카카오 로컬 · 대한건설협회 시평 · AWS 표고 타일1 / 6 충족
?기준시공능력평가 상위 10위 이내출처대한건설협회 시공능력평가 (매년 7월 말 공시)브브랜드K-apt 미등록
?기준가장 가까운 역에서 도보 7분 이내 (약 500m)출처「역세권의 개발 및 이용에 관한 법률」 500m. 역 위치는 카카오 로컬, 도보는 67m/분 환산역역세권성신여대입구역 도보 8분
?기준1,000세대 이상출처시장 관행대대단지345세대
?기준준공 후 10년 이내출처「공동주택관리법」 제36조 및 시행령 — 내력구조부 하자담보책임기간 10년신신축1998년 · 28년차
?기준단지 중심 반경 150m 둘레 8지점의 경사 중앙값 3% 미만출처AWS 공개 표고 타일(Terrarium). 국내 공개 API에 지형 경사값이 없어 표고에서 직접 계산평평지경사지 · 경사 20.7%
?기준가장 가까운 초등학교에서 도보 5분 이내출처시장 관행초초품아서울돈암초등학교 도보 4분

브랜드 · 역세권 · 대단지 · 신축 · 평지 · 초품아. 단지 자체의 객관 조건이며, 가격과 시세 흐름은 종합점수에서 따로 봅니다.

가격?기준표시 금액은 해당 평형의 가장 최근 실거래가입니다. 평균이 아니며 해제(취소)된 거래는 제외합니다.출처국토교통부 아파트 매매·전세 실거래가 공개시스템 (월 단위 갱신)
8억 5,0002026.07.25 실거래 · 11층

1년간 20.2% 상승 (+1억 3,963)

25.10 6억 9,031 → 26.10 8억 2,994 · 34평 실거래 14건 · 거래 없는 달은 직전 값 유지

이 평형은 최근 실거래가 적어 단지 전체 시세 흐름으로 표시했습니다.

6.3억7.6억9억10억25.1026.07+6개월
실거래 기반예측?기준Holt 선형추세 지수평활로 실거래 지수를 이어 그린 추정입니다. 띠는 잔차 표준편차 기준 80% 구간입니다.출처국토교통부 실거래가에서 만든 월별 시세 지수. 외부 예측치를 쓰지 않습니다

6개월 뒤 8억 8,813 예상 (+7%)
Holt 선형추세 모형 · 최근 13개월 실거래로 학습 · 80% 예측구간

추정 시세7억 ~ 8억 5,000
전세가율?기준최근 12개월 전세 실거래를 평형별 중앙값으로 묶고, 그 값들의 중앙값을 같은 평형 매매가로 나눕니다. 20% 미만·95% 초과는 매칭 오류로 보고 버립니다.출처국토교통부 아파트 전월세 실거래가 + 매매 실거래가65%
교통 · 호재?기준업무지구까지의 소요시간은 실제 노선 조회가 아니라 직선거리 기반 추정입니다(1km당 2분 + 승하차·환승 12분). 실제 환승·배차는 반영되지 않습니다.출처업무지구 좌표까지의 직선거리로 계산. 역 위치와 도보는 카카오 로컬지하철
19분집에서 광화문역까지
성신여대입구역도보 8분
4우성신여대입구역 탑승직선 3.7km 기준 추정
광화문역 하차지하철 11분

위치?기준가장 가까운 역까지의 직선거리를 67m/분으로 환산했습니다. 역세권 기준은 도보 7분(「역세권법」 500m)입니다.출처카카오 로컬 지하철역 카테고리(SW8). 좌표는 도로명주소 지오코딩성북구 동소문동4가
가장 가까운 역성신여대입구역 도보 8분
면적 정보?기준공급면적은 건축물대장 실측값을 쓰고, 대장이 없으면 전용률 75%로 환산한 추정치입니다(눈금에 '추정'이라 적습니다).출처국토교통부 건축물대장 + K-apt 평형 구성전용 84.87㎡

평면도는 제공하지 않습니다. 공개된 건축도면 자료가 없어 대신 면적 구성을 보여드립니다.

전용 84.87㎡주거공용 28.29㎡전용률 75% (추정)
공급 면적 (추정)34평
전용 면적84.87㎡ · 26평
평당가2,441만
최근 실거래8억 5,000
실거래 범위4.6억 ~ 8.5억
거래 층1~16층

공급 면적은 전용 84.87㎡를 전용률 75%로 환산한 추정치입니다. 단지마다 전용률이 달라 실제와 한두 평 차이가 날 수 있습니다. 전용 기준으로 부르면 26평입니다. 실거래 값은 최근 20건(취소분 제외)에서 뽑았습니다.

단지정보?기준단지 제원은 관리사무소가 등록한 값을 그대로 옮깁니다. 지형 경사만 표고에서 직접 계산합니다(반경 150m 둘레 8지점의 중앙값).출처K-apt 공동주택관리정보시스템 — 의무관리대상 단지만 등록돼 소규모 단지는 값이 없습니다. 경사·해발은 AWS 공개 표고 타일(Terrarium)

K-apt(공동주택관리정보시스템)에 등록되지 않은 단지입니다. 의무관리대상이 아니면 등록되지 않아 세대수 · 건설사 · 주차 정보를 제공할 수 없습니다.

주소성북구 동소문동4가
세대 수345세대
평형 구성24평 · 34평 · 45평 · 46평 · 51평 · 58평
건축물 용도아파트
용적률 / 건폐율251.7% / 25.99%
사용승인일 (연식)1998년 (28년차)
주차 · 시설
주차 대수323대 (세대당 0.94대)
지형경사지 · 경사 20.7%
해발약 69m
생활 · 학군?기준분류마다 가장 가까운 한 곳만 보여줍니다. 거리는 도보 경로가 아니라 직선거리이며, 반경 1,340m(도보 20분) 밖은 찾지 않습니다.출처카카오 로컬 — 편의점·마트·병원·약국·카페·은행·공공기관은 카테고리 코드, 공원·헬스장은 키워드 검색. 학교 성격(공립/사립·계열)은 NEIS단지 중심 도보 거리
123
1서울돈암초등학교공립도보 4분268m
2삼선중학교공립 · 남학교도보 4분268m
3서울동구고등학교사립 · 전문계도보 5분335m
단지 비교?기준같은 평형끼리 비교합니다. 평형이 다르면 평당가로 맞춘 뒤 견줍니다.출처비교 대상 단지도 같은 출처를 씁니다 — 국토교통부 실거래가 + K-apt중형 · 최근 1년
송산아파트
64,63275,60686,57925.1026.07

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